ביטול עסקה במיסוי מקרקעין

ביטול עסקה במיסוי מקרקעין?

במקרים בהם פונה צד לעסקת מקרקעין ומבקש להכיר בביטול עסקה בשל נסיבות של הפרת הסכם כדוגמא אי תשלום מלוא התמורה נאלץ הצד אשר ביקש את ביטול העסקה לנסות ולשכנע גם את מיסוי מקרקעין בביטול העסקה מאחר ולא מדובר בעניין הנעשה באופן אוטומטי.

השאלה העולה במאמר זה מה קורה לאחר שחלפו שנים מאת דיווח העסקה ועד לביטולה בפועל.

עניין זה זכה לתשובה ב- וע' 2359-10-18 פרימן נ' מנהל מיסוי מקרקעין נצרת:

בשנת 1997 חתמו הצדדים על הסכם זכויות במקרקעין ולאחר זמן ממושך הגיעו הצדדים לפשרה לפיה בדבר ביטול ההסכם והשבת הכספים.

כאמור לאחר הסכמת הצדדים לביטול העסקה הוגשה בקשה גם למיסוי מקרקעין וכפועל יוצא ביטול שומת המס.

מיסוי מקרקעין דחו את הבקשה לביטול העסקה ולהשבת הכספים ששולמו ועל כן הוגשה עתירה זו לוועדת הערר אשר נועדה להורות לרשות לאשר את בקשת הביטול והסכמות הצדדים.

טענתה העיקרית של הרשות נסובה לעניין משך הזמן שחלף ממועד חתימת ההסכם והדיווח.

החלטת ועדת הערר:

למעשה וועדת הערר קיבלה את בקשת הביטול ואף הפנתה לעובדה כי ממועד ביצוע העסקה הלכה למעשה הרוכשים לא תפסו חזקה בנכס במשך שנים רבות ובכך למעשה דבר זה גיבה את טענות העותר והביא להחלטה לפיה יש להכיר ביטול לאחר 22 שנים ממועד החתימה על ההסכם.

סוף דבר

למשרדנו פונים אנשים עם מגוון שאלות בתחום המס והלבנות ההון חשוב טרם ביצוע כל פעולה להתייעץ עם עו"ד העוסק בתחום וזאת כדי למנוע סחבת מיותרת אשר במקרים ובמצבים רבים יוביל למצב של הוצאות רבות ומיותרות.

כמובן יש מגוון רחב של שאלות ותשובות בעניין אך במאמר זה בחרנו להתייחס לסוגייה העולה לא פעם כאשר צדדים לעסקת מכר פועלים לביטול עסקה בהסכמה ו/או בכפוף לניהול להליך משפטי.

מחפשים עו"ד מיסים?או מיסוי מקרקעין? התקשרו אלינו 1-700-702-755!

משרד עורכי דין מלכא ושות' מתעסק רבות בנושא מיסים והלבנת הון ובנושאים נוספים בתחומי המס כמו – מס הכנסה, מע"מ ומכס – פנו לייעוץ משפטי ללא התחייבות.

הכותב היינו עורך דין מיסים ממשרד עורכי דין מלכא ושות' המתעסק במיסוי לרבות הלבנת הון, מיסוי מקרקעין, תביעות מקרקעין ועוד…

* אין באמור במאמר זה בכדי להוות תחליף לייעוץ משפטי, אלא כמידע כללי בלבד.

עורך דין מיסים – מלכא ושות' משרד עורכי דין מיסים והלבנת הון עבירות צווארון לבן:

מלכא ושות' משרד עורכי דין היינו אחד המשרדים המובילים בארץ בענייני מיסים ועבירות צווארון לבן ועובד בשקט ובצורה מועילה ואיכותית המשרתת את אינטרס הלקוחות.

משדרנו מעסיק את מיטב עורכי הדין המומלצים בנושא המס, ונותן שירות דיסקרטי ואמין לקהל הלקוחות קרי המיוצגים.

מחפשים עורך דין מיסים? פנו אלינו עוד היום!

למידע נוסף וייעוץ ללא התחייבות עם עורך דין מיסים והלבנת הון ניתן לפנות אלינו דרך הטלפון: 1-700-702-755 או דרך טופס צור קשר.

למשרדנו סניף ראשי בחיפה ושלוחה בתל-אביב, טבריה וחפצי-בה אך נותן מענה וליווי משפטי ללקוחות מכל הארץ בנושא המיסים.