רישום דירה אשר נרכשה בשנות ה-70, מאמר מקצועי מאת עו"ד מקרקעין
לייעוץ משפטי ללא התחייבות בתחום המקרקעין
התקשרו 1-700-702-755!
מאמר זה יציג בפניכם מקרה אמיתי לחלוטין בנוגע לרישום דירה אשר נרכשה בשנות ה-70.
לאחרונה משרדנו ייצג לקוחה אשר רכשה עם בן זוגה דירה בשנות השבעים מחברה קבלנית.
המבקשת גידלה יחד עם בן זוגה את ילדיה בדירה משך שנים רבות וכמובן נהגה לשלם את מלוא התשלומים החילם על הדירה, כגון ארנונה, מים חשמל וכיו"ב.
בשנים האחרונות נודע למבקשת כי היא ובן זוגה אינם רשומים כבעלי הדירה בלשכת רישום מקרקעין, דבר שכמובן ימנע את מכירת הדירה לעתיד לבוא.
בידי הלקוחה לא היה העתק מהסכם הרכישה והחברה הקבלנית פורקה מרצון לפני מספר רב של שנים (כזכור מדובר על רישום דירה אשר נרכשה בשנות ה-70).
מיד עם קבלת הייצוג נעשה ניסיון לאתר את הסכם הרכישה בטאבו או ברשות המיסים ואף בבנקים השונים אך ללא הצלחה.
לימים הוגשה המרצת פתיחה בביהמ"ש המחוזי בתל אביב בצירוף מלוא המסמכים היכולים להעיד על בעלותה של המבקשת על הדירה, כדוגמת אישורים על תשלום ארנונה משך עשרות שנים, קבלות שאותרו על ידי המבקשת ומעידות על תשלום בסמוך לרכישת הדירה לב"כ החברה הקבלנית.
מלכא ושות' משרד עורכי דין מקרקעין יסייעו לכם בדיני מקרקעין ובכל שאלה בתחום מקרקעין ונדל"ן.
רישום דירה אשר נרכשה בשנות ה-70 – פסק דין וסיכום:
לפני שמקבלים את המפתח…פונים לייעוץ משפטי!
לאחרונה ניתן פסק דין הצהרתי לפיו המבקשת היינה בעלת הזכויות בדירה.
עם קבלת פסק הדין פנתה המבקשת בהתאם להוראות הדין לרשות המיסים בבקשה לקבלת אישורי מיסים לצורך השלמת הרישום.
ולאחר המצאת המסמכים הרלוונטיים נענתה רשות המיסים לבקשת המבקשת לקבלת האישורים המיוחלים ואף נמנעה מהטלת קנס על המבקשת לאחר שקיבלה את טענותיה, כי אי הרישום ולכאורה אף אי הדיווח נעשה באשמת החברה הקבלנית ולא נעוצה בהתנהלות המבקשת.
על כן, מוצע כי במצב שבו הדירה טרם נרשמה מכל סיבה שהיא להיוועץ עם עו"ד בהקדם האפשרי ובמידת הצורך לפנות בתובענה לסעד הצהרתי בביהמ"ש.
הדירה שלכם לא רשומה כהלכה? לייעוץ משפטי בנושא רישום דירה פנו אלינו.
** אין באמור במאמר זה בכדי להוות תחליף לייעוץ משפטי, אלא כמידע כללי בלבד.
הכותב הינו עו"ד מקרקעין המתעסק בדיני מקרקעין, חוזי שכירות ומכר, רישום דירה, רישום דירה שנרכשה בשנות ה-70,ה-80,ה-90… וכו'.
מחפשים עו"ד לתחומי הנדל"ן? אנו כאן לשירותכם – התקשרו 1-700-702-755!
מדוע צריך עורך דין ברכישת דירה?
רכישת דירה מהווה את אחת הרכישות הגדולות ביותר ובעלת החשיבות הגדולה ביותר כמעט לכל משק בית בארץ ובעולם.
המשמעות מקורה בסכום הרכישה הגבוה לצד המשקל הגדול של ההתחייבויות הנובעות מהחוזים שנחתמים בהליך רכישת הדירה (מקבלן / יד שנייה / להשקעה וכו').
בשל כך, טרם רכישת דירה או שינוי ברישום בטאבו מומלץ להתייעץ בעורך דין מקרקעין שיסייע לכם בבדיקות משפטיות ובדיקות תכנוניות מקיפות טרם רכישת הדירה.
בנוסף עורך דין מיסים יכול לסייע לכם בתכנון המס שהוא חלק בלתי נפרד מהליך רכישת דירה.
מחפשים עו"ד נדל"ן / מקרקעין ו/או עורך דין מיסים? פנו אלינו 1-700-702-755!
מלכא ושות' משרד עורכי דין מקרקעין – עורך דין מקרקעין:
מלכא ושות' משרד עורכי דין מקרקעין
משרד עו"ד מלכא ושות' מתעסק בתחום המקרקעין.
משרדנו מלווה לקוחות רבים הנמצאים בדיני המקרקעין.
פנו אלינו, אנו ב-מלכא ושות' משרד עורכי דין נדאג ללוות אתכם ולייעץ בתחומים דיני מקרקעין ונדל"ן.
עורכי הדין ב-מלכא ושות' משרד עורכי דין נותנים מענה במגוון רחב של תחומים: דיני משפחה, דיני בנקאות, פשיטת רגל וכו'.
למשרדנו יש סניף ראשי בחיפה ושלוחה בתל אביב ועפולה, אך אנו נותנים מענה וליווי משפטי ללקוחות מכל הארץ, מצפון ועד דרום.
ניתן למצוא ברחבי האתר עוד תחומים משפטיים רבים כמו: פשיטת רגל, משרד הביטחון, הוצאה לפועל ועוד רבים אחרים.
בכל אחד מהתחומים עורכי הדין שלנו נותנים ליווי משפטי צמוד לכל לקוח ולקוח.
אנו במשרד מלכא ושות' עורכי דין כאן לסייע לכם בדיסקרטיות ומקצועיות בזכות הניסיון שצברנו במהלך השנים.
מחפשים עורך דין למקרקעין? מלכא ושות' לשירותכם!
למידע נוסף פנה/י אלינו ללא כל התחייבות מצידך וקבל/י יעוץ משפטי ראשוני ללא התחייבות, אנו נשמח לעמוד לרשותך בכל שאלה.
לפרטים ומידע נוסף מאת עורכי דין בתחום מקרקעין הנכם מוזמנים ליצור קשר:
דרך הטופס , או התקשרו: 1-700-702-755.
